Renovierung und Modernisierung einer 100 Jahre alten Stadtvilla
Die denkmalgeschützte Villa sollte nach einem Eigentümerwechsel
umfangreich saniert werden. Sie war bis zu diesem Zeitpunkt in
Familienbesitz.
Das Bad im Dachgeschoss sollte umgebaut, vergrößert und erneuert
werden. Ebenfalls sollte ein Schrankraum integriert werden. Es sollte
ein Herren- und ein Damenbad eingebaut werden.
Alle Wandoberflächen sollten erneuert, der Parkett geschliffen und neu
versiegelt sowie bestehende Einbaumöbel aufgearbeitet und zum Teil
wieder instand gesetzt werden.
Da die bestehende Elektroinstallation sehr einfach war, sollte diese auf
den aktuellen Stand der Technik gebracht werden. Auch die
Heizungstechnik wurde technisch verbessert. Die Heizkörper und das
Leitungssystem sollten erhalten bleiben.
Für das gesamte Gebäude sollte ein Farbkonzept erstellt werden.
Der Auftrag umfasste beginnend von der Erstberatung bis zur
Bauleitung und Abrechnung alle Leistungsphasen der HOAI.
Maßnahmen
Das bestehende Badezimmer und WC sollte ausgetauscht und
umgebaut werden.
Nach dem Ausbau von Schrankeinbauten zeigten sich Wasser- und Feuchteschäden. Die Leckage im Dach wurde geschlossen und die schadhafte Holzkonstruktion fachgerecht wieder instand gesetzt.
Die neuen Wandelemente wurden in Trockenbauweise erstellt. Die Planung und Ausführung erfolgten in Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.
Da keine bauzeitlichen Tapeten mehr vorhanden waren, wurden alle
Tapeten entfernt. Nach Fertigstellung der Elektroinstallation wurden die
Wände gespachtelt.
Schadhafte und lose Putzflächen wurden entfernt und neu aufgebaut. Auf die vorbereiteten Wände wurde eine neue Vliestapete mit Anstrich aufgebracht.
Da nur in einem Raum aufwendige Stuckapplikationen vorhanden waren, sollten die reduzierten und feinen Stuckprofile an den anderen Zimmerdecken besser zur Geltung kommen.
Dies wurde durch einen speziellen Weiß-Farbton erreicht. Das Ergebnis war sehr zufriedenstellend.
Alle Zimmer- und Schiebetüren wurden überarbeitet und restauriert. Da die bauzeitlichen Türdrücker nicht mehr vorhanden waren, wurden neue Türdrücker in historischen Stil eingebaut.
Im Untergeschoss wurden notwendige Reparaturen am Putz
ausgeführt und die Wände erhielten einen neuen Anstrich.
